CashflowPodcast · 17. September 2026 · 10:48 Min.
In dieser CashflowPodcast-Folge erklärt Eric Promm, warum die Wirtschaftlichkeit einer Kurzzeitvermietung vom Zusammenspiel aus Objekt, Standort, Zielgruppe und Nutzung abhängt. Bei wechselnden Gästen entscheiden belegte Nächte und Kosten pro Aufenthalt mit.
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Vier Fragen vor der Kalkulation
- Objekt: Passen Grundriss, Schlafplätze und Zugang zur geplanten Nutzung? Kläre auch Anreise, Reinigung und Schlüsselübergabe.
- Standort: Wer braucht dort für wenige Nächte eine Unterkunft? Prüfe saisonale Schwankungen und die Preise vergleichbarer Angebote.
- Zielgruppe: Welche Aufenthaltsdauer und Ausstattung erwarten Deine Gäste? Häufige Wechsel erhöhen den Aufwand je belegter Nacht.
- Nutzung: Kläre vor der Investition, welche Erlaubnisse und Anforderungen für genau dieses Konzept am Standort gelten. Der Ratgeber zur Genehmigung von Kurzzeitvermietung führt durch die Prüfpunkte.
Rechenbeispiel für die Mindestbelegung
Angenommen, Deine monatlichen Fixkosten liegen bei 900 €. Pro belegter Nacht bleiben Dir nach Plattformgebühr, variablen Kosten und umgelegter Reinigung 75 €. Du brauchst dann 12 belegte Nächte, um die angesetzten Kosten zu decken. Bei 30 verfügbaren Nächten entspricht das 40 % Belegung. Setze für Deine Immobilie eigene Werte ein und rechne einen schwächeren Monat durch.