Podcast / Rent2Rent
Rent2Rent in München: Was die Mietdifferenz über den Cashflow verrät
Eric schildert eine möblierte Weitervermietung in München. Das Beispiel zeigt, welche Fragen Du stellen solltest, bevor Du aus zwei Mietbeträgen auf den monatlichen Überschuss schließt.
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Die Zahlen aus der Folge einordnen
- Die Folge nennt 742 € Hauptmiete und 1.699 € Einnahmen aus der Weitervermietung. Daraus ergeben sich zunächst 957 € Mietdifferenz. Eric nennt für den Fall 875 € monatlichen Gewinn. Die Shownotes schlüsseln die Differenz von 82 € zwischen diesen beiden Beträgen nicht auf.
- Für Deine eigene Kalkulation liste die tatsächlich von Dir getragenen Nebenkosten und laufenden Ausgaben auf. Stelle Möblierung, Kaution und Anlaufkosten separat dar, damit Du siehst, wie viel Liquidität Du zum Start brauchst.
Vor der Anmietung zwei Szenarien rechnen
Rechne zuerst einen regulären Monat mit der erwarteten Miete und danach einen Monat ohne Einnahmen beim Mieterwechsel. Prüfe, ob Deine Reserve die laufenden Verpflichtungen in diesem Zeitraum deckt.
Lege dem Eigentümer dar, wer die Wohnung nutzen soll, wie Du Mieterwechsel organisierst und wer für Schäden, Pflege und Kommunikation zuständig ist.