Podcast / Rent2Rent
Rent2Rent mit WG-Zimmern: Nachfrage vor der Anmietung prüfen
Gerrit erzählt im Podcast, wie er mit einer möblierten WG und später mit einer Firmenvermietung begann. Für die eigene Planung ist vor allem interessant, wie früh er die Nachfrage einschätzen konnte.
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Vor der Anmietung die Nachfrage prüfen
Im Interview berichtet Gerrit, dass er die erzielbare Zimmermiete schon vor der Anmietung einschätzen konnte. Für Deinen eigenen Standort kannst Du vergleichbare Zimmerangebote nach Größe, Ausstattung, Entfernung und Mietdauer sortieren. Ergänze die Zahlen durch Gespräche mit möglichen Mietern oder lokalen Arbeitgebern.
Prüfe den Grundriss und die erlaubte Nutzung parallel. Eine hohe Nachfrage hilft Dir wenig, wenn Zimmer nur als Durchgang funktionieren oder die vorgesehene Weitervermietung ungeklärt ist.
Was ein freies Zimmer mit dem Überschuss macht
Vereinfachtes Beispiel: Drei Zimmer zu je 450 € bringen bei Vollbelegung 1.350 €. Bei laufenden Kosten von 1.100 € bleiben 250 €. Steht ein Zimmer einen Monat leer, sinken die Einnahmen auf 900 € und es fehlen 200 €. Einrichtung, Kaution und Steuern sind hier nicht in der Monatsrechnung enthalten.
Rechne die Startkosten separat. Halte vor der Unterschrift fest, wie viele Monate mit Teilbelegung Deine Reserve tragen kann.